物業(yè)安全管理制度【必備】
在現(xiàn)在的社會生活中，需要使用制度的場合越來越多，制度是指在特定社會范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認(rèn)可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實(shí)施機(jī)制三個(gè)部分構(gòu)成。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)安全管理制度，歡迎大家分享。
物業(yè)安全管理制度1
一、小區(qū)各級消防組織應(yīng)定期召開工作例會，傳達(dá)上級的'指示精神，研究解決小區(qū)消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作。遇重大問題或突發(fā)性事件，各級消防組織應(yīng)立即召開集會，研究對策和措施。
二、小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度召開由成員單位參加的聯(lián)席集會，制定小區(qū)消防計(jì)劃，解決重大消防問題，布置近期消防工作。
三、小區(qū)消防工作站每月召開一次例會，落實(shí)上級工作指示和請求，總結(jié)上月工作，布置本月工作。
四、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會，匯報(bào)上周工作情況，安排下周工作。
五、每半年召開一次小區(qū)消防工作集會，向物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會、小區(qū)居民代表、消防志愿者、小區(qū)單位等通報(bào)小區(qū)消防建設(shè)情況，征求小區(qū)居民的意見和請求，不斷完善小區(qū)的消防自我管理體系。
六、每次消防集會都要做好集會記錄，遇重大問題可發(fā)集會紀(jì)要。
物業(yè)安全管理制度2
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)公司安全生產(chǎn)管理，防止和減少事故發(fā)生，保障職工生命和財(cái)產(chǎn)安全，增進(jìn)公司發(fā)展，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《華能萊蕪電廠安全生產(chǎn)行政責(zé)任追究暫行規(guī)定》等關(guān)于法律法規(guī)，制定本制度。
第二條 凡在我司管理范疇內(nèi)從事與安全生產(chǎn)活動關(guān)于部門和個(gè)人，必要遵守本制度。
第三條 安全生產(chǎn)貫穿于設(shè)備、設(shè)施運(yùn)營、維護(hù)、維修、改造全過程，必要貫徹“安全第一，防止為主”方針，堅(jiān)持以各部室為中心，實(shí)行屬地化管理，堅(jiān)持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”、“誰審批、誰負(fù)責(zé)”原則。
第四條 各部門必要嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，對的解決安全與效益、安全與生產(chǎn)、安全與發(fā)展、安全與穩(wěn)定關(guān)系，努力改進(jìn)勞動條件，保證安全生產(chǎn)。
第五條 公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理對安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，各部門主任對管轄區(qū)域負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，是本部門安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人。
第六條 各部門所屬從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障權(quán)利，并應(yīng)依法履行安全生產(chǎn)方面義務(wù)。
第七條 各部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)，督促每個(gè)人認(rèn)真履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)，對安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中存在重大問題及時(shí)予以協(xié)調(diào)解決。
第八條 各部門應(yīng)采用各種形式，加強(qiáng)對關(guān)于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識宣傳，提高員工安全生產(chǎn)意識。
第九條 公司勉勵和支持安全技術(shù)研究和安全生產(chǎn)先進(jìn)技術(shù)推廣應(yīng)用，提高安全生產(chǎn)管理水平。
第十條 公司對在提高安全生產(chǎn)管理水平、改進(jìn)安全生產(chǎn)條件、防止安全事故、參加搶險(xiǎn)救護(hù)等方面獲得明顯成績部室和個(gè)人予以獎勵。
第十一條 公司各部門是我司安全生產(chǎn)工作監(jiān)督管理部門，依照廠關(guān)于安全生產(chǎn)法規(guī)和基本制度規(guī)定，對我司安全生產(chǎn)工作實(shí)行管理。
第十二條 本制度根據(jù)國家現(xiàn)行關(guān)于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、原則、規(guī)范、規(guī)程和上級部門對安全生產(chǎn)管理規(guī)定編制。
第二章 安全生產(chǎn)管理制度建立
第十三條 本安全生產(chǎn)管理制度建立是結(jié)合物業(yè)公司特點(diǎn)，以保證安全生產(chǎn)體系具備可操作性。各部門尋常安全生產(chǎn)工作除按安全生產(chǎn)制度運(yùn)營外還必要嚴(yán)格遵守國家、廠部、行業(yè)及地方性安全生產(chǎn)法規(guī)。
第十四條 公司成立以總經(jīng)理為組長，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作分管副總經(jīng)理和分管各部門主任為副組長，成員由各部門負(fù)責(zé)人構(gòu)成“安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)，成立安全生產(chǎn)辦公室，配備與安全生產(chǎn)工作相適應(yīng)專（兼）職管理人員，對公司內(nèi)部安全生產(chǎn)工作進(jìn)行指引、監(jiān)督、管理和檢查。
第三章 安全生產(chǎn)責(zé)任制
第十五條 總經(jīng)理責(zé)任制：
1、建立健全并貫徹以安全生產(chǎn)責(zé)任制為核心安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；
2、建立健全與本單位經(jīng)濟(jì)活動相適應(yīng)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全生產(chǎn)管理人員，按照關(guān)于規(guī)定足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，貫徹安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)；
3、督促、檢查本單位安全生產(chǎn)工作，按照關(guān)于規(guī)定開展安全生產(chǎn)原則化建設(shè)，組織開展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查、安全隱患排查整治和安全宣教培訓(xùn)工作；
4、將安全生產(chǎn)工作與業(yè)務(wù)工作緊密結(jié)合，一起布置，一起貫徹，一起檢查，一起考核；
5、將安全設(shè)施投資納入建設(shè)項(xiàng)目概算，執(zhí)行新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目安全設(shè)施與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入生產(chǎn)和使用制度；
6、負(fù)責(zé)配備符合國標(biāo)或者行業(yè)原則勞動防護(hù)用品；
7、制定并實(shí)行生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；
8、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)當(dāng)趕赴現(xiàn)場，組織急救，保護(hù)現(xiàn)場，做好善后工作，執(zhí)行事故解決決定。
第十六條 副總經(jīng)理責(zé)任制：
1、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)尋常監(jiān)督管理工作，督促貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制；
2、監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)原則化建設(shè)和安全隱患排查整治工作；
3、監(jiān)督檢查單位負(fù)責(zé)人、管理人員和從業(yè)人員安全生產(chǎn)宣教培訓(xùn)工作；
4、督促做好作業(yè)場合勞動保護(hù)工作，防止和消除職業(yè)危害；
5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)當(dāng)趕赴現(xiàn)場，組織急救，保護(hù)現(xiàn)場，做好善后工作，督促執(zhí)行事故解決決定。
第十七條 安全員責(zé)任制：
1、負(fù)責(zé)分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作；
2、定期檢查管理處對安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度執(zhí)行狀況，及時(shí)糾正失職和違章行為；
3、負(fù)責(zé)解決管理處安全、防火工作中存在重大問題；
4、負(fù)責(zé)組織分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)定期和不定期安全、防火檢查，對查出問題貫徹整治；
5、負(fù)責(zé)組織分管物業(yè)管轄區(qū)域范疇內(nèi)重大事故調(diào)查解決。
第十八條 綜合部責(zé)任制：
1、貫徹執(zhí)行國家及廠安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)，貫徹公司安全生產(chǎn)管理制度，并結(jié)合社區(qū)實(shí)際狀況制定各種規(guī)章制度、操作規(guī)范和操作規(guī)程。
2、負(fù)責(zé)對社區(qū)各安全生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出防止事故發(fā)生辦法，組織開展經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)整治事故隱患。
3、建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)制，履行安全生產(chǎn)目的管理。
4、組織開展安全生產(chǎn)宣傳、教誨，對所屬員工和安全管理人員定期組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。
5、在上級主管部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)管理尋常安全考核和上崗證管理，以及必要身體素質(zhì)檢查，禁止帶病、疲勞工作。
6、開展安全生產(chǎn)競賽活動，對安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查、評比、考核，表揚(yáng)先進(jìn)，總結(jié)和交流經(jīng)驗(yàn)，推廣安全生產(chǎn)先進(jìn)管理辦法。
7、嚴(yán)格執(zhí)行事故報(bào)告制度，精確、及時(shí)地填報(bào)安全生產(chǎn)責(zé)任事故記錄報(bào)表。
第十九條 安全員安全生產(chǎn)責(zé)任制
安全員安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人，其職責(zé)是：
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)上級關(guān)于安全生產(chǎn)批示，規(guī)定和安全規(guī)程，純熟掌握本崗位操作規(guī)程；
2、上崗操作時(shí)必要按規(guī)定穿戴好勞動保護(hù)用品，對的使用和妥善保管各種防護(hù)用品和消防器材；
3、上班要集中精力搞好安全生產(chǎn)，平穩(wěn)操作，嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和工作流程，認(rèn)真做好各種記錄，不得串崗、脫崗、禁止在崗位上睡覺、打鬧和做其他違背紀(jì)律事情，對她人違章操作加以勸阻和制止；
4、認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制，有權(quán)回絕一切違章作業(yè)指令；
5、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，發(fā)生事故時(shí)要及時(shí)急救解決保護(hù)好現(xiàn)場，及時(shí)如實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；
6、加強(qiáng)巡回檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，自己不能解決應(yīng)及時(shí)報(bào)告；
7、積極參加安全活動，提出關(guān)于安全生產(chǎn)合理化建議。 8、保護(hù)事故現(xiàn)場，協(xié)調(diào)調(diào)查事故因素。
第二十條 消防員責(zé)任制
1、在公司安全員帶領(lǐng)下開展安全生產(chǎn)工作。
2、開展管轄區(qū)域消防安全管理工作，做好尋常防火安全檢查工作。 3、積極配合安全員對內(nèi)對外消防安全宣教，搞好群防群治工作。 4、負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全知識宣教，協(xié)助安全員制定滅火作戰(zhàn)籌劃，參加每半年組織實(shí)行應(yīng)急救援演習(xí)。
5、建立健全管轄區(qū)域安全生產(chǎn)檔案及各項(xiàng)安檢記錄，并及時(shí)更新完善與安全生產(chǎn)關(guān)于資料。
第二十一條 班組主任安全生產(chǎn)責(zé)任制
公司所屬綜合部、用能部、維修部、保安部、保潔部主任其職責(zé)是：
1、對本部安全生產(chǎn)和員工人身安全、健康負(fù)責(zé)； 2、發(fā)現(xiàn)事故苗頭和事故隱患及時(shí)解決和上報(bào)；
3、組織安全檢查活動，堅(jiān)持班前講安全、防火，班中檢查安全、防火，班后總結(jié)安全、防火工作；
4、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程； 5、發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告，并采用積極有效辦法，制止事故擴(kuò)大，組織員工分析事故因素；
6、對從事有明顯危險(xiǎn)或嚴(yán)重違背操作規(guī)程職工有權(quán)停止操作，并安排好崗位操作人員，報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)；
7、有權(quán)制止未經(jīng)三級安全教誨和安全考核不合格員工獨(dú)立操作；
8、搞好安全和消防設(shè)施、設(shè)備檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作，檢查員工合理使用勞保用品和對的`使用各種消防器材。
第四章 安全生產(chǎn)管理制度
第二十二條 安全生產(chǎn)工作例會制度
1、為充分發(fā)揮公司及班組安全生產(chǎn)管理監(jiān)督管理作用，做好對管理處安全生產(chǎn)狀況研究分析及重大安全生產(chǎn)問題對策制定，公司實(shí)行安全生產(chǎn)例會制度。
2、公司每半年組織召開一次安全生產(chǎn)工作會議，對公司半年來安全生產(chǎn)工作進(jìn)行總結(jié)，對下半年度安全生產(chǎn)規(guī)劃及安全生產(chǎn)工作進(jìn)行布置。
3、公司每月末組織召開一次安全生產(chǎn)會議，分析、研究我司安全生產(chǎn)形勢，貫徹下個(gè)月安全生產(chǎn)管理目的。
4、公司安全生產(chǎn)辦公室每季度組織召開一次安全生產(chǎn)會議，對公司本季度安全生產(chǎn)形勢進(jìn)行分析，研究、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指引公司重大安全生產(chǎn)問題。
5、公司必要堅(jiān)持使安全生產(chǎn)例會制度化，并認(rèn)真做好會議記錄，保證使每次會議均有一定實(shí)質(zhì)內(nèi)容，都能解決一定實(shí)質(zhì)問題。
第二十三條 安全生產(chǎn)檢查制度
1、為增強(qiáng)職工安全意識，及時(shí)消除事故隱患，保證安全生產(chǎn)，必要加強(qiáng)管理處安全生產(chǎn)檢查。
2、安全生產(chǎn)檢查根據(jù)：國家及廠關(guān)于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、原則、規(guī)范、規(guī)程及政府、上級部門和公司關(guān)于安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)定、制度等。
3、各級安全生產(chǎn)檢查應(yīng)以查思想、查制度、查辦法、查隱患、查教誨培訓(xùn)、查安全防護(hù)等為重要內(nèi)容。
4、公司安全檢查應(yīng)以定期安全檢查為主，以查處安全生產(chǎn)隱患為重要內(nèi)容，每月至少組織進(jìn)行一次。
5、公司及所屬部室應(yīng)定期或不定期地組織對安全問題進(jìn)行專項(xiàng)、重點(diǎn)檢查。
6、公司應(yīng)依照生產(chǎn)實(shí)際及綜合氣候變化，定期或不定期地組織季節(jié)性安全檢查。
7、公司安全員安全檢查結(jié)束后，要認(rèn)真全面系統(tǒng)地進(jìn)行分析、總結(jié)和評價(jià)，要針對檢查中發(fā)現(xiàn)問題，制定整治辦法，貫徹整治，并將整治、復(fù)查狀況及時(shí)反饋到公司安全生產(chǎn)辦公室。
第二十四條 安全知識教誨、培訓(xùn)制度
1、每年以開辦安全知識宣傳欄、開展知識競賽等各種形式，提高全體員工消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法管理。
3、公司應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教誨培訓(xùn)。
4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
5、對新員工進(jìn)行崗前安全知識培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必要進(jìn)行再教誨培訓(xùn)。 7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
第二十五條 防火巡邏、檢查制度
1、貫徹逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，貫徹巡邏檢查制度。
2、安全生產(chǎn)管理職能部門每日對公司進(jìn)行安全巡邏。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改進(jìn)。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，規(guī)定關(guān)于人員在記錄上簽名。
4、檢查部門應(yīng)將檢查狀況及時(shí)告知公司安全員，安全員應(yīng)每日消防安全檢查狀況告知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整治。
5、對檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未按規(guī)定期間及時(shí)整治，依照獎懲制度予以懲罰。
第二十六條 安全疏散設(shè)施管理制度
1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，禁止占用疏散通道，禁止在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)立符合國家及廠規(guī)定消防安全疏散批示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散批示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處在正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
4、禁止在辦公期間將安全出口上鎖。
5、禁止在辦公期間將安全疏散批示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
第二十七條 消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、精確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，解決消防報(bào)警電話。
3、準(zhǔn)時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備狀況、事故解決等狀況交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并告知公司綜合部及時(shí)修復(fù)。
5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急解決，并撥打119電話告知公安消防部門并報(bào)告部門管。
第二十八條 消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
1、消防設(shè)施尋常使用管理由消防員每日檢查消防設(shè)施使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備技術(shù)性能維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防員負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日準(zhǔn)時(shí)檢查理解消防設(shè)備運(yùn)營狀況。查看運(yùn)營記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)測試由消防工作管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)行，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。 （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其與否完整好用。 （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。 （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。 （5）其他消防設(shè)備測試，依照不同狀況決定測試時(shí)間。
4、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。（2）派專人管理，定期巡邏消防器材，保證處在完好狀態(tài)。（3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。（4）本社區(qū)消防器材由消防員負(fù)責(zé)。
第二十九條 火災(zāi)隱患整治制度
1、消防員對存在火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
2、在防火安全檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患狀況書面下發(fā)各部室限期整治，同步要做好隱患整治狀況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部室應(yīng)當(dāng)貫徹防范辦法，保證隱患整治期間消防安全，對確無能力解決重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防員報(bào)告，并由單位上級主管部門報(bào)告。
4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)改正并寫出隱患整治復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
第三十條 用火、用電安全管理制度
1、用電安全管理：
(1)禁止隨意拉設(shè)電線，禁止超負(fù)荷用電。
(2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。
(3各部室下班后，該關(guān)閉電源應(yīng)予以關(guān)閉。 (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
2、用火安全管理：
�。�1）嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防員申請“動火允許證”。
�。�2）動火作業(yè)前應(yīng)清除動火點(diǎn)附近5米區(qū)域范疇內(nèi)易燃易爆危險(xiǎn)物品或作恰當(dāng)安全隔離，并向公司借取恰當(dāng)種類、數(shù)量滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。
�。�3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動火施工，應(yīng)按規(guī)定向公司申請，公司需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定期派人巡邏。離地面2米以上高架動火作業(yè)必要保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅也許引燃其他物品火花。
�。�4）未辦理“動火允許證”擅自動火作業(yè)者，本單位人員予以處分，嚴(yán)重予以開除。
第三十一條 易燃易爆危險(xiǎn)物品和場合防火防爆制度
1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用庫房，配備必要消防器材設(shè)施，倉庫管理人員必要由消防安全培訓(xùn)合格人員擔(dān)任。
2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲存。化學(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火辦法不同易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存儲。
3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢查部門檢查，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。
4、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存。
5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。
6、易燃易爆場合應(yīng)依照消防規(guī)范規(guī)定采用防火防爆辦法并做好防火防爆設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。
第三十二條 義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度
1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防員帶領(lǐng)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定指標(biāo)。
2、要結(jié)合對消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有籌劃地對每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人都具備實(shí)際操作技能。
3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演習(xí)，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。
4、每年舉辦一次防火、滅火知識考核，考核先進(jìn)予以表揚(yáng)。
5、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。
第三十三條 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演習(xí)制度
1、制定符合本單位實(shí)際狀況滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
3、每次組織預(yù)案演習(xí)前應(yīng)精心開會布置，明確分工。
4、應(yīng)按制定預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演習(xí)。
5、演習(xí)結(jié)束后應(yīng)召開講評會，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演習(xí)狀況，發(fā)現(xiàn)局限性之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。
第三十四條 燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢查和管理制度
1、應(yīng)按規(guī)定對的安裝、使用電器設(shè)備，有關(guān)人員必要經(jīng)必要培訓(xùn)，獲得有關(guān)部門核發(fā)有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。
2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照原則執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工規(guī)定測試。
4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊狀況下，亦應(yīng)使用絕緣良好鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞也許引起消防安全隱患。
5、未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線與否僅供緊急使用、外殼與否完好、與否有維修部人員檢測后投入使用。
6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位原則劃定黃色區(qū)域，禁止堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)實(shí)驗(yàn)正式通電設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時(shí)應(yīng)切斷電源。
8、除已采用防范辦法部門外，工作場合內(nèi)禁止使用明火。
9、使用明火部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
10、場合內(nèi)禁止吸煙并張貼禁煙標(biāo)記，每一位員工均有義務(wù)提示其她人員共同遵守公共場合禁煙規(guī)定。
第三十五條 安全生產(chǎn)工作考核和獎懲制度 1、對安全生產(chǎn)工作作出成績，予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)獎勵。
2、對導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故負(fù)責(zé)人，將根據(jù)所導(dǎo)致后果嚴(yán)重性予以不同解決，除已達(dá)到依照國家《治安管理懲罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任事故負(fù)責(zé)人將依法移送國家關(guān)于部門解決外，依照本單位規(guī)定，對下列行為予以懲罰：
（1）有下列情形之一，視損失狀況與結(jié)識態(tài)度除責(zé)令補(bǔ)償所有或某些損失外，予以口頭告誡：
A、使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而導(dǎo)致火警、火災(zāi)，損失不大；
B、在禁煙場合吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大；
C、未及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而導(dǎo)致火災(zāi)隱患；
D、未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置或擅自增長小負(fù)荷電器；
E、謊報(bào)火警；
F、未經(jīng)批準(zhǔn)，玩弄消防設(shè)施、器材，未導(dǎo)致不良后果；
G、對安全員提出消防隱患未予以及時(shí)整治而無法闡明因素部室管理人員；
H、阻塞消防通道、遮擋安全批示標(biāo)志等未導(dǎo)致嚴(yán)重后果。
（2）有下列情形之一，視情節(jié)輕重和結(jié)識態(tài)度，除責(zé)令補(bǔ)償所有或某些損失外，予以通報(bào)批評：
A、擅自使用易燃、易爆物品；
B、擅自挪用消防設(shè)施、器材位置或改為它用； C、違背安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微；
D、逼迫其她員工違規(guī)操作管理人員；
E、發(fā)現(xiàn)火警，未及時(shí)依照緊急狀況解決程序解決；
F、對安全小組檢查未予以配合、回絕整治管理人員。
（3）對任何事故隱瞞事實(shí)，不解決、不追究或提供虛假信息，予以辭退。
�。�4）對違背消防安全管理導(dǎo)致事故發(fā)生(損失輕微)，但能積極坦白并積極協(xié)助有關(guān)部門解決事故、挽回?fù)p失肇事者或負(fù)責(zé)人可視狀況予以減輕或免予懲罰。
第三十六條 苑社區(qū)安全管理制度
1、保安中隊(duì)負(fù)責(zé)所轄樓宇內(nèi)公共區(qū)域治安、消防安全防范工作，嚴(yán)格執(zhí)行國家治安條例，密切配合公安機(jī)關(guān)保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。
2、安全保衛(wèi)以固定崗、流動巡邏相結(jié)合形式實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度，對各樓實(shí)行每天不定期兩次以上安全巡邏制度，保證消防通道、安全出口暢通，維護(hù)消防批示標(biāo)記、應(yīng)急照明等消防設(shè)施、設(shè)備正常完好有效狀態(tài)。
3、保安員上崗時(shí)必要穿統(tǒng)一保安制服，佩戴工號牌、武裝帶、警棍、對講機(jī)等，軍容嚴(yán)整，熱情禮貌，對的回答業(yè)主和來訪人員提問，提供力所能及協(xié)助。
4、對進(jìn)出社區(qū)可疑人員要嚴(yán)格進(jìn)行檢查手續(xù)，對裝修和施工人員要憑保安部發(fā)放暫時(shí)出入證方可進(jìn)出，禁止各類流動閑雜人員混入大廈。
5、大門崗要做好各種登記工作，對業(yè)主單位搬出貴重、大件物品離開大樓，必要有物業(yè)公司發(fā)放出門條，否則不予放行。
6、凡在大樓內(nèi)施工或安裝維修設(shè)備需要動用明火作業(yè)時(shí)，施工單位先報(bào)請用能部批準(zhǔn)，然后由保安部簽發(fā)《動火允許證》，貫徹相應(yīng)防范辦法后方可實(shí)行。
7、消防監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)值班制度，隨時(shí)觀測。記錄儀器設(shè)備運(yùn)營狀況及解決火警工作記錄，遇有火警，按《火警處置程序》進(jìn)行解決。
第三十七條 高層建筑消防安全管理制度
1、高層建筑所屬負(fù)責(zé)人是重要消防安全負(fù)責(zé)人，對本單位消防安全工作負(fù)直接責(zé)任，貫徹實(shí)行消防法律法規(guī)和關(guān)于制度；
2、建立消防管理機(jī)構(gòu)，擬定防火負(fù)責(zé)人，配備兼職安全管理人，組建義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，開展自防自救工作；
3、凡新、改、擴(kuò)建及內(nèi)部裝修、安裝大型壁掛廣告，均應(yīng)將設(shè)計(jì)圖紙（方案、初設(shè)、施工圖）報(bào)消防監(jiān)督部門審批，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可施工；工程竣工后，必要經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收合格方可使用；
4、高層建筑內(nèi)動用明火作業(yè)時(shí)，必要由經(jīng)營或使用單位消防安全負(fù)責(zé)人和消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)，動火單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動火制度，采用防火辦法，做好滅火準(zhǔn)備；
5、高層建筑內(nèi)動用明火作業(yè)時(shí)，必要由經(jīng)營或使用單位消防安全負(fù)責(zé)人和消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)，動火單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動火制度，采用防火辦法，做好滅火準(zhǔn)備；
6、經(jīng)營或使用單位職工應(yīng)掌握消防器材、設(shè)施、設(shè)備用法，熟悉建筑內(nèi)外疏散路線；
7、建筑物內(nèi)走道、樓梯、出口等部位，要保持暢通，禁止堆放物品。疏散標(biāo)志和應(yīng)急燈，要保證完整好用；
8、建筑物內(nèi)應(yīng)按規(guī)定和規(guī)范配備消防設(shè)施、設(shè)備、器材及報(bào)警電話等設(shè)備；消防監(jiān)控室應(yīng)設(shè)專人每天24小時(shí)值班，記錄儀器設(shè)備工作狀況，及時(shí)解決火警信號；
9、建筑物內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備應(yīng)簽定維護(hù)管理合同并嚴(yán)格維護(hù)管理，保證完整好用；未經(jīng)安全員和公安消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)，任何消防設(shè)施、設(shè)備不得擅自停用或關(guān)閉。消防設(shè)施、設(shè)備、器材管理人員，要認(rèn)真履行職責(zé)，并建立檔案，詳細(xì)記錄關(guān)于狀況；
10、高層建筑單位應(yīng)依照實(shí)際需要建立健全消防宣傳檢查、值班巡邏、用火用電、消防設(shè)施管理等制度，貫徹逐級防火責(zé)任制，嚴(yán)格獎罰制度；
11、開展經(jīng)常性防火檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必要及時(shí)報(bào)告并采用相應(yīng)辦法，不得隱瞞不報(bào)或擅離職守。
第三十八條 室內(nèi)停車場安全管理制度
1、停車場合屬負(fù)責(zé)人對停車場消防安全工作負(fù)直接責(zé)任，貫徹實(shí)行消防法律法規(guī)和關(guān)于制度；
2、建立消防管理機(jī)構(gòu)，擬定防火負(fù)責(zé)人，配備兼職安全管理人，按規(guī)定組建義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，開展自防自救工作； 3、制定并嚴(yán)格執(zhí)行用火用電管理制度、值班巡邏制度、消防安全宣傳檢查制度、消防安全逐級責(zé)任制度等必要消防安全制度，制定火災(zāi)應(yīng)急方案，指定專人值班；
4、對入庫車輛應(yīng)擬定專人進(jìn)行仔細(xì)檢查，消除不安全隱患，車輛應(yīng)在擬定地點(diǎn)存儲，不得堵塞通道和影響消防設(shè)施使用。入庫車輛禁止攜帶易燃易爆物品；
5、車庫電氣裝置必要由正式電工按規(guī)定安裝，電線須穿金屬導(dǎo)管或不燃材料管保護(hù)，接線處應(yīng)穿接線盒。車庫內(nèi)不得設(shè)立移動照明燈具和碘鎢燈，不準(zhǔn)使用電爐等家用電器；
6、車庫內(nèi)禁止動用明火，在醒目地點(diǎn)設(shè)防火標(biāo)志。確需動用明火時(shí)（含電焊、氧焊），必要辦理動火證，經(jīng)安全員批準(zhǔn)，并采用嚴(yán)格安全辦法保證安全；
7、車庫內(nèi)禁止進(jìn)行車輛維修作業(yè)以及其她作業(yè)，禁止在通道上停車，禁止超量停車。不得存儲其她物品；
8、車庫內(nèi)應(yīng)按規(guī)定配備消防設(shè)施、設(shè)備和滅火器材及報(bào)警電話，并擬定專人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，使之完好有效；
9、開展經(jīng)常性防火檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必要及時(shí)報(bào)告，并采用相應(yīng)辦法，不得隱瞞不報(bào)或擅自逃離現(xiàn)場。
第五章 安全生產(chǎn)管理目的
第三十九條 安全生產(chǎn)管理目的
1、因安全辦法不到位，導(dǎo)致工傷死亡、重傷事故為“零”。2、無因管理失職引起火災(zāi)、爆炸事故。
3、因管理責(zé)任導(dǎo)致事故負(fù)傷控制在1‰如下。
4、無因管理責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備因素導(dǎo)致重大安全事故。
第六章
安全生產(chǎn)責(zé)任追究
第四十條 公司進(jìn)行安全生產(chǎn)目的考核，年終按目的完畢狀況實(shí)行獎懲。對發(fā)生特、重大安全責(zé)任事故，導(dǎo)致極壞社會影響并給公司帶來重大經(jīng)濟(jì)損失，要追究負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人責(zé)任。
第四十一條 公司要對在安全生產(chǎn)工作中做出明顯成績集體、個(gè)人予以表揚(yáng)、獎勵，并與其經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。對因玩忽職守、違背規(guī)章制度和管理規(guī)定而導(dǎo)致事故，使人民生命財(cái)產(chǎn)及公司效益蒙受損失關(guān)于負(fù)責(zé)人，應(yīng)依照事故性質(zhì)、責(zé)任大小，分別予以行政處分和經(jīng)濟(jì)懲罰。對構(gòu)成犯罪，移送司法機(jī)關(guān)解決。
第七章
附 則
第四十二條 本制度合用于公司各部門。
第四十三條 安全員負(fù)責(zé)社區(qū)安全生產(chǎn)、消防安全，安全員離任時(shí)，應(yīng)做好安全生產(chǎn)責(zé)任制交接工作，新任安全員負(fù)責(zé)其職責(zé)履行安全生產(chǎn)責(zé)任制。
第四十四條 本安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行，從9月1日起執(zhí)行。需做修改時(shí)，應(yīng)將修改內(nèi)容上報(bào)上級部門進(jìn)行審核備案。
物業(yè)安全管理制度3
1目的
貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策和國家勞動安全、衛(wèi)生法律、法規(guī)，防止員工在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)傷亡事故和職業(yè)病的發(fā)生，維護(hù)正常的生產(chǎn)秩序。
2適用范圍
本公司生產(chǎn)與活動中的安全管理。
3職責(zé)
3.1公司安全主任負(fù)責(zé)安全工作的監(jiān)督、檢查、培訓(xùn)、考核。
3.2各部門經(jīng)理（主任）負(fù)責(zé)本部門安全生產(chǎn)的`日常管理工作。
4管理制度
4.1電工
4.1.1電工工作前，應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品，仔細(xì)檢查各種工具，保證使用的工具絕緣性能良好。
4.1.2絕緣手套使用前，必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和空氣試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣，不得使用。
4.1.3絕緣鞋不準(zhǔn)裸足穿用。
4.1.4在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行。總閘必須掛有"有人工作，禁止合閘"的標(biāo)志牌，或者拆除熔斷絲，以防止誤合閘。
4.1.5各供電回路的操作開關(guān)，要有清楚明顯的標(biāo)志牌。停電時(shí)，先停負(fù)荷開關(guān)，后停隔離開關(guān)（即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn)）；送電時(shí)，先送隔離開關(guān)，后送負(fù)荷開關(guān)（即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn)）。
4.1.6盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時(shí)，應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，采取可靠的安全措施（如要有專人監(jiān)護(hù)等）。
4.1.7在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時(shí)，不準(zhǔn)用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設(shè)備。
4.1.8在危險(xiǎn)的場所或者危險(xiǎn)的情況下，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。
4.1.9嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生，應(yīng)停止交接。由交班人員負(fù)責(zé)處理事故，接班人員協(xié)助。
4.1.10電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法，以備急用。
4.1.11如發(fā)現(xiàn)有人觸電，將觸電者脫離電源。如來不及切斷電源且為低壓時(shí)應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體，將觸電者脫離電源。如為高壓，則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對觸電者及時(shí)采用人工呼吸法進(jìn)行急救，同時(shí)盡快和醫(yī)院聯(lián)系。
4.2電梯工
4.2.1機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須特別注意安全。維修保養(yǎng)時(shí)一般必須切斷電源，特殊情況下不能拉開電源時(shí)，應(yīng)有足夠的安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.2.2機(jī)房內(nèi)禁止帶入火種，嚴(yán)禁在機(jī)房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)齊備良好。
4.2.3客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機(jī)。
4.2.4在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合。有人協(xié)同工作時(shí)，行機(jī)停機(jī)都必須揚(yáng)聲，到對方的答應(yīng)后方可操作。
4.2.5在轎廂做檢修、保養(yǎng)工作時(shí)，除了判別故障和調(diào)試需要外，禁止快車。
4.2.6下井底作業(yè)時(shí)，禁止閉廳（廳站留有人監(jiān)視時(shí)例外），廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。
5.2.7在井底作業(yè)時(shí)，首先開亮井底燈，按下井底安全掣，若上方有人時(shí)必須佩戴安全帽。
5.2.8進(jìn)入井道，井底作業(yè)時(shí)間，估計(jì)超過一小時(shí)者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。
5.2.9進(jìn)出廳門或維修保養(yǎng)廳門時(shí)，只許用工具墊門腳，嚴(yán)禁掛門纜仔，防止門纜仔放不正造成事故。
5.2.10維修、保養(yǎng)工作完工時(shí)，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺留。
5.2.11機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動火外業(yè)時(shí)，必須遵守大廈動火作業(yè)規(guī)定，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。
5.2.12嚴(yán)防水滲入機(jī)房或電梯。如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故，并立即采取相應(yīng)措施。
5.2.13維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。
5.3焊工
5.3.1焊工（含電焊、氣焊，下同）工作前，必須穿戴好工作服和防護(hù)用品，不準(zhǔn)裸露身體，以防止?fàn)C傷和觸電。
物業(yè)安全管理制度4
1安全經(jīng)營工作例會制度
1、為充分發(fā)揮公司及項(xiàng)目安全經(jīng)營管理的監(jiān)督管理作用，做好對管理處安全經(jīng)營狀況的研究分析及重大安全經(jīng)營問題的對策制訂，公司實(shí)行安全經(jīng)營例會制度。
2、公司每半年組織召開一次安全經(jīng)營工作會議，對公司半年來的安全經(jīng)營工作進(jìn)行總結(jié)，對下半年度的安全經(jīng)營規(guī)劃及安全經(jīng)營工作進(jìn)行部署。
3、公司每月末組織召開一次安全經(jīng)營會議，分析、研究本公司的安全經(jīng)營形勢，落實(shí)下個(gè)月安全經(jīng)營管理目標(biāo)。
4、公司每季度組織召開一次安全經(jīng)營會議，對公司本季度的安全經(jīng)營形勢進(jìn)行分析，研究、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)公司的重大安全經(jīng)營問題。
5、公司必須堅(jiān)持使安全經(jīng)營例會制度化，并認(rèn)真做好會議記錄，確保使每次會議都有一定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，都能解決一定的實(shí)質(zhì)問題。
2安全經(jīng)營檢查制度
1、為增強(qiáng)職工的`安全意識，及時(shí)消除事故隱患，確保安全經(jīng)營，必須加強(qiáng)管理處安全經(jīng)營檢查。
2、安全經(jīng)營檢查的依據(jù)：國家及集團(tuán)公司有關(guān)安全經(jīng)營的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及政府、上級部門和公司有關(guān)安全經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)定、制度等。
3、各級安全經(jīng)營檢查應(yīng)以查思想、查制度、查措施、查隱患、查教育培訓(xùn)、查安全防護(hù)等為主要內(nèi)容。
4、公司安全檢查應(yīng)以定期安全檢查為主，以查處安全經(jīng)營隱患為主要內(nèi)容，每月至少組織進(jìn)行一次。
5、公司及所屬項(xiàng)目應(yīng)定期或不定期地組織對安全問題進(jìn)行專項(xiàng)、重點(diǎn)檢查。
6、公司應(yīng)根據(jù)經(jīng)營實(shí)際及綜合氣候變化，定期或不定期地組織季節(jié)性安全檢查。
7、公司及項(xiàng)目安全檢查結(jié)束后，要認(rèn)真全面系統(tǒng)地進(jìn)行分析、總結(jié)和評價(jià)，要針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，制定整改措施，落實(shí)整改，并將整改、復(fù)查情況及時(shí)反饋到公司。
3安全知識教育、培訓(xùn)制度
1、每年以創(chuàng)辦安全知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法管理。
3、公司應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和秩序維護(hù)員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
5、對新員工進(jìn)行崗前安全知識培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
4防火巡查、檢查制度
1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
2、各項(xiàng)目每日對項(xiàng)目進(jìn)行安全巡查。每月對項(xiàng)目進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、各項(xiàng)目應(yīng)將檢查情況及時(shí)上報(bào)公司，公司應(yīng)將消防安全檢查情況中所發(fā)現(xiàn)存在的火災(zāi)隱患，及時(shí)整改。
5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。
5安全疏散設(shè)施管理制度
1、各項(xiàng)目應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家及公司規(guī)定的消防安全疏散指示、標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
4、嚴(yán)禁將安全出口上鎖。
5、嚴(yán)禁將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
6消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話。
3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知公司及相關(guān)技術(shù)人員及時(shí)修復(fù)。
5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告公司及相關(guān)部門。
物業(yè)安全管理制度5
第一條 為了預(yù)防火災(zāi)和減少危害,保護(hù)員工人身、單位財(cái)產(chǎn)和員工財(cái)產(chǎn)的安全,維護(hù)公共安全,保障單位經(jīng)濟(jì)建設(shè)的順利進(jìn)行,依照《中華人民共和國消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》,制定本規(guī)則。
第二條 消防安全工作貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,實(shí)施綜合治理的具體步驟,堅(jiān)持專門部門與單位員工相結(jié)合的原則,實(shí)行消防安全責(zé)任制。
第三條 單位設(shè)立各級消防責(zé)任制,一級消防安全責(zé)任人由單位法人擔(dān)任;二級消防安全責(zé)任人由單位各部部長擔(dān)任(由一級消防安全責(zé)任人任命);三級消防責(zé)任人由各業(yè)務(wù)部門擔(dān)任。后勤部門由各科長擔(dān)任(由二級消防安全責(zé)任人任命)。四級消防安全責(zé)任人由各柜(班)組長擔(dān)任,(由三級消防安全責(zé)任人任命)。
第四條 成立由單位一級消防安全責(zé)任人,二級消防安全責(zé)任人組成的消防安全委員會,單位安全保衛(wèi)部對單位的消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理。在單位一級消防安全責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下,全面貫徹'誰主管,誰負(fù)責(zé)'的原則,制訂逐級消防責(zé)任制和崗位責(zé)任制。
第五條 單位消防安全委員會職責(zé):認(rèn)真貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示,將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計(jì)劃,做到五同時(shí)。
1、組織制訂和修改防火責(zé)任制,并督促實(shí)施。
2、加強(qiáng)防火宣傳教育,組織開展消防活動。
3、領(lǐng)導(dǎo)專職、義務(wù)消防組織,給予必要的工作和生活條件的保證。
4、組織防火安全檢查,主持研究隱患整改方案的實(shí)施,做到'預(yù)防為主'。
5、指導(dǎo)對消防設(shè)備的'配備、維修、更換、管理。
6、一旦發(fā)生火災(zāi)事故,負(fù)責(zé)查明原因,明確責(zé)任,提出改進(jìn)措施和處理意見。
第六條 單位消防安全責(zé)任人(單位消防安全責(zé)任人由單位法定代表人擔(dān)任)職責(zé):
1.貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防安全符合規(guī)定,掌握本單位的消防安全情況;
2.將消防工作與本單位的經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排,批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃;
3.為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障;
4.確定逐級消防安全責(zé)任,批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;
5.組織防火檢查,督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改,及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題;
6.根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì);
7.組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并實(shí)施演練。
第七條 消防安全管理人主要職責(zé):
1. 在單位防火委員會及責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。
2、定期向單位防火委員會匯報(bào)單位的消防工作情況,提出消防工作實(shí)施計(jì)劃。
3、加強(qiáng)對職工(包括新職工、外來務(wù)工人員)進(jìn)行消防安全知識教育與普及。
4、會同單位設(shè)施保全部對用電、用火、改建、裝修等進(jìn)行審批工作。
5、經(jīng)常組織安全檢查,查出的隱患及時(shí)填寫整改通知單,并對整改情況負(fù)責(zé)復(fù)查驗(yàn)收,對重點(diǎn)禁火部位動火實(shí)施監(jiān)護(hù)。
6、對重大火險(xiǎn)隱患及時(shí)向單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并督促有關(guān)部門采取臨時(shí)緊急措施,防止事故發(fā)生。
7、一旦發(fā)生火災(zāi),應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場組織撲救,做好善后處理工作,調(diào)查情況,分析原因,明確責(zé)任。
8、對消防工作中成績顯著的個(gè)人和班組、部門提出表揚(yáng)和獎勵。對違反消防安全制度,造成火災(zāi)事故的責(zé)任者,按情節(jié)輕重提出處理意見。
第八條 專職安技員職責(zé):
1、在安全保衛(wèi)部的領(lǐng)導(dǎo)下,具體負(fù)責(zé)單位的消防安全工作。
2、嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防安全管理規(guī)則,嚴(yán)格管理消防工作。
3、鉆研消防業(yè)務(wù)知識,積極開展消防宣傳,在職工中普及消防知識。
4、組織開展單位檢查、宣傳、整改等消防安全管理工作,做好文書檔案工作的歸檔。
5、切實(shí)管好電源、火源和化學(xué)危險(xiǎn)物品,落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施。
6、負(fù)責(zé)管理單位義務(wù)消防隊(duì)和義務(wù)安全員的工作,指導(dǎo)業(yè)務(wù)訓(xùn)練和滅火演練,提高自救能力。
7、定期與不定期的開展消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)整改,重大隱患及時(shí)上報(bào)。
8、會同單位設(shè)施部進(jìn)行建筑審核,確保新建、擴(kuò)建、裝潢項(xiàng)目符合防火要求。
9、發(fā)生火災(zāi)事故及時(shí)上報(bào),查明原因,分清責(zé)任,吸取教訓(xùn),做到'三不放過'。
10、認(rèn)真貫徹落實(shí)國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,熱情服務(wù),廉潔奉公,為單位經(jīng)濟(jì)工作的發(fā)展真正起到保駕護(hù)航的作用。
物業(yè)安全管理制度6
一、總則
為了保障小區(qū)住戶的人身安全和財(cái)物安全，規(guī)范物業(yè)安全管理工作，制定本《物業(yè)安全管理制度》。本制度適用于小區(qū)內(nèi)的住戶和物業(yè)工作人員，要求各方共同遵守。
二、組織機(jī)構(gòu)
1. 物業(yè)部門負(fù)責(zé)制定、實(shí)施和監(jiān)督物業(yè)安全管理制度，在確保小區(qū)安全的前提下，協(xié)調(diào)解決住戶的安全問題。
2. 配備專門的安全管理人員，負(fù)責(zé)安全設(shè)施的維護(hù)和日常巡查，及時(shí)處理安全隱患和事故，并向住戶提供安全咨詢和培訓(xùn)。
三、安全巡查與防范
1. 物業(yè)安全巡查人員應(yīng)定期巡查小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況立即報(bào)告并采取相應(yīng)措施。
2. 安全巡查應(yīng)覆蓋小區(qū)圍墻、大門、樓道、電梯、照明設(shè)施等重點(diǎn)部位，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行和住戶的安全。
3. 小區(qū)的圍墻、大門等出入口應(yīng)24小時(shí)備有安保人員，定期檢查門窗鎖等防護(hù)設(shè)施是否完好，并加強(qiáng)對外人員的管理和登記。
四、火災(zāi)安全與應(yīng)急救援
1. 小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)警報(bào)器、滅火器等火災(zāi)安全設(shè)備，并定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。
2. 針對居民的火災(zāi)防范知識進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)，提高居民的火災(zāi)安全意識和自救能力。
3. 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置應(yīng)急疏散標(biāo)識，指示疏散方向和逃生通道，定期組織演練，提高住戶的應(yīng)急疏散能力。
五、安全設(shè)施的維護(hù)與管理
1. 物業(yè)部門應(yīng)建立安全設(shè)施檔案，記錄設(shè)施的購置、維護(hù)和檢查情況，并按規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行維修和更換。
2. 對于小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等安全設(shè)施，應(yīng)定期維護(hù)和更新軟件，確保其正常運(yùn)行。
3. 建立物業(yè)安全設(shè)施的.定期檢查制度，確保設(shè)施的可靠性和穩(wěn)定性。
六、安全培訓(xùn)與宣傳
1. 物業(yè)部門應(yīng)定期組織住戶參加有關(guān)安全知識的培訓(xùn)，如防盜、防火、防電器等常見的安全知識。
2. 制作安全宣傳材料，如海報(bào)、宣傳冊等，張貼在小區(qū)內(nèi)的公共場所，提醒住戶注意安全事項(xiàng)。
七、安全事件的處理
1. 物業(yè)部門應(yīng)建立安全事件的報(bào)告和處理制度，對于發(fā)生的安全事件，要及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，采取相應(yīng)措施加以處理。
2. 對于嚴(yán)重的安全事件，物業(yè)部門應(yīng)及時(shí)組織應(yīng)急隊(duì)伍進(jìn)行處置，保障住戶的安全。
八、責(zé)任追究
1. 物業(yè)部門應(yīng)對安全事件負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，對于未落實(shí)安全管理制度的行為，要進(jìn)行相應(yīng)的糾正和追責(zé)。
2. 住戶和物業(yè)工作人員應(yīng)遵守安全管理制度，如不按規(guī)定使用安全設(shè)施、擅自改動或毀壞設(shè)施等行為，造成的后果由責(zé)任方自負(fù)。
九、附則
1. 物業(yè)部門有權(quán)對本制度進(jìn)行解釋和調(diào)整，并及時(shí)向住戶和物業(yè)工作人員進(jìn)行通知和培訓(xùn)。
2. 本制度自頒布之日起生效，廢止原有的相關(guān)安全管理制度。
物業(yè)安全管理制度7
第一章總則
第一條為了進(jìn)一步加強(qiáng)公司內(nèi)部和所管轄區(qū)域的消防安全管理工作,創(chuàng)造和維護(hù)良好的工作、生活、學(xué)習(xí)和辦公環(huán)境,特制訂本制度。
第二章適用范圍和對象
第二條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;適用對象為公司所有員工。
第三章職責(zé)
第三條防火安全委員會負(fù)責(zé)消防安全管理制度的`制訂、實(shí)施和檢查。
第四條防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)所在部門的消防安全管理制度的執(zhí)行。
第四章消防安全管理
第五條公司設(shè)立防火安全委員會,地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理為防火安全委員會主任,物業(yè)經(jīng)理、公司職能部門和管理處經(jīng)理為防火安全委員會委員。公司下屬各部門設(shè)立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組,由各部門負(fù)責(zé)人任組長。
第六條按照“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針和“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的原則,各部門須同公司簽訂《消防安全保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防安全工作實(shí)施全面管理。
第七條每年的11月9日為公司消防安全活動日。
第八條防火安全委員會職責(zé)
一、制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。
二、實(shí)行防火安全責(zé)任制,確定本位和所屬各部門的消防安全責(zé)任人。
三、針對本位、本部門的特點(diǎn)對員工進(jìn)行消防安全宣傳教育。
四、組織防火安全檢查,及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。
五、按照規(guī)定配置消防器材、設(shè)備,設(shè)置消防指示標(biāo)志。
六、處理、追查火災(zāi)事故,協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。
第九條防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)
一、貫徹落實(shí)消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。
二、定期組織消防設(shè)備、設(shè)施和器材的測試、檢查,確保消防設(shè)備、設(shè)施和器材完好。
三、保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志。
四、定期組織消防安全活動,普及消防安全知識。
五、一旦發(fā)生火災(zāi),及時(shí)報(bào)警和組織撲救,保護(hù)現(xiàn)場,協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。
第十條公司所有員工均為義務(wù)消防隊(duì)員,同時(shí)應(yīng)履行如下職責(zé):
一、學(xué)習(xí)消防安全知識,參加消防安全活動;懂得常用消防器材的使用。
二、不可擅自挪用、拆除、停用和損壞消防設(shè)施、設(shè)備和器材。
三、不在公共通道內(nèi)堆物,影響安全出口暢通。
四、不在管轄區(qū)域內(nèi)燃放煙花爆竹和存放易燃易爆等化學(xué)危險(xiǎn)物品。
五、一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi),及時(shí)向公司和“119“報(bào)警,并做到:迅速撲救,保護(hù)現(xiàn)場、協(xié)助調(diào)查。
第十一條新進(jìn)和轉(zhuǎn)崗員工應(yīng)接受公司或部門的消防安全教育和培訓(xùn),經(jīng)考核合格后方能上崗。
第十二條消防設(shè)備操作和維修人員應(yīng)取得公安消防部門頒發(fā)的操作證。
第五章附則
第十三條本制度由公司行政人事部負(fù)責(zé)解釋,自頒布之日起實(shí)施。
物業(yè)安全管理制度8
為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，加強(qiáng)雷電災(zāi)害防御工作，防止因雷擊造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，結(jié)合公司實(shí)際制定以下制度。
一、成立防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組，組長：工程采購總監(jiān)，副組長：工程維修部經(jīng)理，成員：工程維修部全體維修人員、物資供應(yīng)部經(jīng)理、工程材料采購員。
二、由防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組制定雷電災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生雷電災(zāi)害時(shí)啟動預(yù)案，必須在最短時(shí)間內(nèi)做到組織領(lǐng)導(dǎo)到位、技術(shù)指導(dǎo)到位、物資供應(yīng)到位、救援人員到位，確保高效妥善處理災(zāi)情。
三、建立健全雷電災(zāi)害報(bào)告制度，在遭受雷電災(zāi)害后由防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組長及時(shí)向總經(jīng)理、董事會和市氣象局防雷辦公室報(bào)告災(zāi)情，并協(xié)助防雷辦公室組織做好雷電災(zāi)害的調(diào)查、鑒定工作，分析雷電災(zāi)害事故原因，提出解決方案和措施。
四、由工程維修部電工班長負(fù)責(zé)關(guān)注氣象部門發(fā)出的雷暴預(yù)報(bào)，并及時(shí)告知防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長和副組長。
五、為確保防雷設(shè)施安全有效，工程維修部應(yīng)加強(qiáng)對防雷設(shè)施的檢查維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)告知防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長和市氣象局防雷辦公室，盡快排除防雷安全隱患。在檢查報(bào)告，合格證失效前十五個(gè)工作日提前由工程維修部經(jīng)理向市防雷辦公室提出檢測申請，并積極配合做好防雷設(shè)施定期檢測工作。
六、要加強(qiáng)防雷知識的`宣傳教育，提高公司員工防雷安全意識和自我保護(hù)技能，制定相應(yīng)的防范措施。
七、對違反法律法規(guī)導(dǎo)致雷擊責(zé)任事故的，要依法追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。
xxx物業(yè)公司有限公司
20xx年7月
物業(yè)安全管理制度9
(一)機(jī)構(gòu)和人員:
責(zé)任人:總經(jīng)理責(zé)任部門:行政部消防隊(duì)長:部門經(jīng)理
消防隊(duì)員:公司全體員工
(二)職責(zé):
責(zé)任人:負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作
責(zé)任部門:檢查督促公司各項(xiàng)消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機(jī)構(gòu);制定消防制度;具體檢查、落實(shí)各項(xiàng)消防工作;組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備,確保各類消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài),能隨時(shí)啟用。
消防隊(duì)長:發(fā)生火情時(shí),指揮人員火速到現(xiàn)場,本著先救人后救物的.原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。
消防隊(duì)員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。
(三)消防安全制度:
1、消防隊(duì)員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開關(guān)的位置,根據(jù)火情斷電。
3、清楚消防設(shè)施的位置。
4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器,設(shè)施應(yīng)完好能用。
5、正確掌握報(bào)警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類違章電器。
7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍、墻圍。
(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:
首先不要驚慌,聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報(bào)警,保衛(wèi)處:7110、7119、情況嚴(yán)重時(shí)同時(shí)打119。
拉電閘:發(fā)生火情時(shí)應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報(bào)警、斷電的同時(shí)積極滅火,盡量減少損失。并疏散無關(guān)人員、維持秩序。
物業(yè)安全管理制度10
(一)接班安管員按規(guī)定著裝后，提前十五分鐘列隊(duì)上崗接班，交接班安管員必須相互敬禮進(jìn)行交接班。
(二)接班安管員到達(dá)后，應(yīng)由交班安管員在《安全管理值班記錄表》上記錄交班內(nèi)容和交、接班時(shí)間并簽名。
(三)交接班時(shí)，交班安管員必須將需要接班安管員繼續(xù)觀察或處理的問題，裝備器材和其他物品的.狀況，以及電梯、監(jiān)控、道閘等重要設(shè)備(施)的運(yùn)行情況向接班安管員移交清楚，且做好記錄備查。
(四)交班安管員須在接班安管員對各崗位巡查、驗(yàn)收并在《安全管理值班記錄表》簽字確認(rèn)后才能下班。
(五)接班安管員驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)(包括交班安管員當(dāng)班時(shí)發(fā)生而未發(fā)現(xiàn))的問題，由交班安管員承擔(dān)責(zé)任;交接過程中發(fā)生的問題，由交班人員負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任，接班人員協(xié)助處理;交接完畢，接班人簽字認(rèn)可后發(fā)生的問題，由接班安管員承擔(dān)責(zé)任。
(六)道口崗安管員交接班時(shí)應(yīng)在《安全管理值班記錄表》上認(rèn)真填寫各欄目。監(jiān)控室崗安管員交接班時(shí)應(yīng)在《監(jiān)控室值班記錄》上認(rèn)真填寫各欄目。
(七)接班安管員未到崗或雖已到崗，但未辦畢交接手續(xù)并簽名確認(rèn)時(shí)，交班安管員不得下班。否則，其間發(fā)生的問題，由交班安管員負(fù)責(zé)。
物業(yè)安全管理制度11
園區(qū)電梯安全使用管理
1、每天，電梯管理人員在開啟廳門進(jìn)入轎廂前，應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站，確認(rèn)后才能進(jìn)入。
2、有司機(jī)電梯必須由專職司機(jī)操縱，當(dāng)司機(jī)需暫離轎廂時(shí)，應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門。
3、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，切勿超載運(yùn)行。
4、客梯不應(yīng)作貨梯使用;轎廂不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品。
5、轎廂的檢修速度不能用作正常運(yùn)行。
6、乘客不要在轎廂內(nèi)打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門上。
7、當(dāng)轎廂�？吭趶d門時(shí)，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。
8、電梯每日運(yùn)行完畢，管理人員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，關(guān)閉廳門。
重慶xx物業(yè)設(shè)施管理有限公司
20xx年xx月
物業(yè)經(jīng)理人：
物業(yè)安全管理制度12
一、為確保食堂廚房安全衛(wèi)生，凡未經(jīng)食堂管理人員同意，任何人不準(zhǔn)隨便進(jìn)入廚房。
二、食堂物品進(jìn)庫必須點(diǎn)數(shù)，過秤，檢驗(yàn)質(zhì)量，出庫要有憑證，發(fā)料準(zhǔn)確。
三、庫存主、副食品每月盤點(diǎn)一次，做到賬物一致。
四、工作完畢，關(guān)好煤氣、水、電。
五、做好交接班記錄，清點(diǎn)好移交數(shù)量。
六、要嚴(yán)格加強(qiáng)飯菜的管理，落實(shí)防盜措施。
物業(yè)安全管理制度13
1.0目的。
規(guī)范安全管理員崗位的交接班工作，確保工作交接清楚，責(zé)任明確。
2.0適用范圍。
適用于物業(yè)公司安全管理員各崗位每天每班次的交接工作。
3.0責(zé)任。
3.1當(dāng)值班長負(fù)責(zé)交接工作的講評，指示及檢查工作。
3.2當(dāng)值班安全管理員雙方負(fù)責(zé)具體的工作交接。
4.0內(nèi)容。
4.1接班前集合。
4.1.1所有接班人員應(yīng)于接班前15分鐘到達(dá)指定地點(diǎn)集合，接班班長集合隊(duì)伍并檢查員工著裝，清點(diǎn)人數(shù)，如有人缺勤應(yīng)記錄在《崗位值班記錄表》中，接班班長下達(dá)工作指令，交代有關(guān)注意事項(xiàng)。
4.1.2集合講評過程應(yīng)在10分鐘內(nèi)完成。
4.2工作交接。
4.2.1接班班長提前10分鐘帶隊(duì)按預(yù)定路線到各崗位進(jìn)行交接班工作。
4.2.2接班人員應(yīng)認(rèn)真查閱上一班的值班記錄，詢問上一班工作完成情況及有無特別注意或持續(xù)跟進(jìn)的事項(xiàng)，如有應(yīng)特別詢問清楚。如發(fā)現(xiàn)有異�；虿磺宄氖马�(xiàng)應(yīng)要求上一班當(dāng)值人員做出解釋并記錄在《崗位值班記錄表》。
4.3物品的交接。
4.3.1雙方共同清點(diǎn)，檢查崗位上所有公物，如:對講機(jī).鑰匙.工具.崗?fù)ぜ捌渌O(shè)施設(shè)備。
4.3.2對對講機(jī)等需檢測的.物品應(yīng)現(xiàn)場檢測是否正常。
4.3.3如有代管其它物品，交接人員應(yīng)交代清楚，并記錄在《崗位值班記錄表》上，如未記錄清楚則出現(xiàn)問題由交班人員負(fù)責(zé)。
4.3.4發(fā)現(xiàn)損壞，缺遺應(yīng)立即向雙方班長報(bào)告，并要求上一班當(dāng)值人員說明損壞原因或物品去向并記錄在《崗位值班記錄表》上。
4.4記錄的交接。
4.4.1《崗位值班記錄表》應(yīng)記錄清楚本班的工作情況及特別事項(xiàng)，公物數(shù)量及狀況，代管物品數(shù)量及狀況，交接情況等。
4.4.2交班人員在交班前應(yīng)整理好本班的值班記錄。
4.4.3雙方共同查閱值班記錄，接班人員如有不清楚的地方應(yīng)主動詢問。
4.4.4如無異常交接班雙方在記錄《崗位值班記錄表》上簽字。如有異常應(yīng)記錄清楚雙方簽字認(rèn)可，如不能處理應(yīng)通知雙方班長到場處理并簽字。
4.5班長的交接。
4.5.1崗位全部交接完畢后接班班長前往集合地點(diǎn)與交班班長進(jìn)行交接。
4.5.2交接班長對本班的總體工作情況進(jìn)行簡述，交代特別事項(xiàng)，雙方在《崗位值班記錄表》上簽字。
4.6交班后集合。
4.6.1交班班長在崗位交接清楚后集合隊(duì)伍，清點(diǎn)人數(shù)。
4.6.2交班班長對本班工作進(jìn)行講評，將當(dāng)值情況記錄于《崗位值班記錄表》。
4.6.3帶回打卡下班，解散隊(duì)伍。
4.6.4交班班長將本班收集到的客戶意見建議，公共設(shè)施設(shè)備檢查結(jié)果環(huán)境衛(wèi)生狀況等情況提交給部門負(fù)責(zé)人【隊(duì)長】。
4.7原則.交接班時(shí)交班人員應(yīng)注意正常履行自己的崗位職責(zé)，避免出現(xiàn)疏忽。
4.8質(zhì)量記錄.交接班時(shí)必須要做到“三清、三明”【當(dāng)值事項(xiàng)清、物品清、交接事項(xiàng)清、當(dāng)值事項(xiàng)明、物品明、交接事項(xiàng)明】。
物業(yè)安全管理制度14
1）消防檢查包括對消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途變更的檢查，也包括用電、用氣平安和動火作業(yè)的檢查。
2）各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責(zé)任人的工作必需隨時(shí)接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。
3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人支配保安班或機(jī)電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時(shí)間更換或補(bǔ)充，不允許過期存放。
4）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必需作好具體記錄，對于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。
5）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的'公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要剛好修理或通知有關(guān)部門處理。
6）對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)覺，賜予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和懲罰。
7）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。
8）主動協(xié)作有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。
9）值班人員應(yīng)每天對公共通道進(jìn)行檢查，剛好清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對把房屋變更原用途的，責(zé)令業(yè)主復(fù)原原批準(zhǔn)用途。
10）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。
物業(yè)安全管理制度15
一、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的'公共消防設(shè)施、滅火器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其完好有效。
二、街道(鎮(zhèn))和居委會要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設(shè)施和消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作。
三、維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、自動滅火系統(tǒng)、滅火器材、逃生設(shè)施等消防設(shè)施的道理、性能和維護(hù)請求。
四、每年對市政水源供水能力進(jìn)行一次測定;每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次搜檢，并翻開末端放水閥，釋放銹水，防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災(zāi)報(bào)警設(shè)施聯(lián)動功能進(jìn)行一次檢測和試驗(yàn);每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進(jìn)行一次維護(hù)搜檢。
五、消防設(shè)施發(fā)生妨礙，需停水搶修時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好防范措施，并奉告居民。
六、每次搜檢、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施、器材都要進(jìn)行記錄，并對滅火器材的品種、數(shù)量、購置時(shí)間、有效期限等登記造冊，建立檔卡。
七、任何單位和個(gè)人不得圈占、埋壓、撤除、損壞、停用、挪用消防設(shè)施或器材。
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